[提要]万科相关负责人表示，目前房地产市场正处于一个理性调整阶段。理性调整，不能简单理解为“降价”，最主要的是市场心态的调整。

  “我想先观望一下，等到奥运结束之后看情况再说。”在西单广场，26岁的大头告诉记者，如果到时房价跌了，就再等等；如果继续涨，就马上买。

　　高收入者的买房烦恼

  大头是在北京工作的几百万外来人之一，收入其实还不错。如果把所有的经济来源都算上，一年收入在12万元以上。尽管如此，大头还是很焦虑，主要是为了买房。

  五环内已经没有低于一万的房子了。“也就是说我辛辛苦苦一个月赚来的钱还不够买一平方米房子。”本职工作外，大头还有三份兼职。除了工作中的应酬和与朋友时常的小聚，大头的日常花销项目并不丰富，因为需要攒钱。

  “比上不足，比下有余。”他用这句话来安慰自己。大头明白自己是一个幸运的人，这个世界有很多人的钱赚得比他辛苦。

　　奥运前先观望

  大头买房的要求很简单：房子不见得要买新的，但地点一定不要超过五环，最好在四环内；面积也不用太大，50~80平方米都能接受。如果要买下这样一套房子，仅靠大头自己的积蓄远远不够。还好，他家境比较宽裕，可以为他支付房子的首付款。

  不过，大头还没有出手。尽管来自各方的声音都在强调奥运之后北京的房价不会下跌，大头也很明白这一走势无法阻挡，但他仍然选择冒着房价越来越高的风险等到奥运结束。

  “现在市场波动这么厉害，我想先观望一下。反正也不着急，等到奥运结束之后看情况再说。如果房价跌了，我就再等等；如果房价继续涨，我就马上买。”很明显，买涨不买跌是人们的普遍心理。

　　房产商说

　　奥运是楼市的好机会

  万科相关负责人表示，目前房地产市场正处于一个理性调整阶段。理性调整，不能简单理解为“降价”，最主要的是市场心态的调整。

  潘石屹 曾表示，奥运会对北京楼盘的销售是一次千载难逢的机会，尤其是那些地段好，有较高知名度的项目。万科也同意这一观点。

  万科负责人说，一个城市的房地产市场前景，主要取决于经济发展和人口变迁的趋势。任何个别事件的影响都是有限的。奥运会的举办，将大大改善北京的基础设施，就北京房地产市场而言，奥运的确是一个利好因素。